Кутузов Град
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Готовый жилой квартал
В 1,5 км от Кутузовского проспекта
Приватный двор 1,4 га
Для игр и прогулок
Квартиры с чистовой отделкой
Ключи в день покупки
Корпус 6
квартиры с отделкой
квартиры с отделкой
Корпус 6
квартиры с отделкой
квартиры с отделкой
Корпус 6
квартиры с отделкой
квартиры с отделкой
Корпус 6
квартиры с отделкой
квартиры с отделкой
Корпус 6
квартиры с отделкой
квартиры с отделкой
Престижный Кутузовский проспект
Историческая парадная магистраль столицы со всеми атрибутами престижа:
- Респектабельный и зелёный западный округ
- Застройка монументальными сталинскими домами
- Триумфальная арка в честь победы в войне 1812 года
Привилегированное направление:
- Рублёвское шоссе загород на Раздоры, Барвиху, Жуковку
- Дорога к государственной резиденции Ново-Огарёво
- Дорога на Сколково: главный инновационно-технический кластер страны
Ближайшие станции
- м. Кунцевская — 2,5 км
- м. Давыдково — 1,8 км
Комфортный квартал продуман до мелочей
Архитектура
Уникальный проект творческого объединения PRIDE. Смещенная геометрия фасадов, выверенные цветовые сочетания, тщательный подбор материалов и планировка корпусов создают облик арт-квартала.
Архитектура
Уникальный проект творческого объединения PRIDE. Смещенная геометрия фасадов, выверенные цветовые сочетания, тщательный подбор материалов и планировка корпусов создают облик арт-квартала.
Архитектура
Уникальный проект творческого объединения PRIDE. Смещенная геометрия фасадов, выверенные цветовые сочетания, тщательный подбор материалов и планировка корпусов создают облик арт-квартала.
Архитектура
Уникальный проект творческого объединения PRIDE. Смещенная геометрия фасадов, выверенные цветовые сочетания, тщательный подбор материалов и планировка корпусов создают облик арт-квартала.
Архитектура
Уникальный проект творческого объединения PRIDE. Смещенная геометрия фасадов, выверенные цветовые сочетания, тщательный подбор материалов и планировка корпусов создают облик арт-квартала.
Архитектура
Уникальный проект творческого объединения PRIDE. Смещенная геометрия фасадов, выверенные цветовые сочетания, тщательный подбор материалов и планировка корпусов создают облик арт-квартала.
Архитектура
Уникальный проект творческого объединения PRIDE. Смещенная геометрия фасадов, выверенные цветовые сочетания, тщательный подбор материалов и планировка корпусов создают облик арт-квартала.
Архитектура
Уникальный проект творческого объединения PRIDE. Смещенная геометрия фасадов, выверенные цветовые сочетания, тщательный подбор материалов и планировка корпусов создают облик арт-квартала.
Объект культурного наследия на территории
Ярким акцентом «Кутузов Град» является здание Московской шерстоткацкой мануфактуры, построенное в 1900 году. В соответствии с современными трендами редевелопмента этот объект планируется приспособить под современную функцию — модный ретейл у дома и современные офисы в историческом здании.
Всё для детей любого возраста
Свободный от машин двор разделён на тематические площадки: детские для разных возрастов, спортивную зону, территорию активного и спокойного отдыха.
Насыщенная образовательная инфраструктура района позволит выбрать для вашего ребёнка лучшие учебные заведения:
- Два детских сада на территории квартала
- Школа № 587 (топ-300 школ) в 550 метрах
- Ломоносовская школа (топ-15 частных школ Forbes) в 660 метрах
- Школа № 1195 (232-е место топ-300 школ) в 950 метрах
- Школа № 1400 (80-е место в рейтинге топ-170 школ) в 1400 метрах
Спортивное окружение
На территории «Кутузов Град» и в его окружении представлены разнообразные возможности для активного образа жизни и занятий спортом:
- Премиальный фитнес-клуб World Class с бассейном 25 м на территории квартала
- Стадион и ФОК в парке «Кунцево» в 950 метрах
- Спортивный комплекс «Молодёжка» в 4900 метрах
- Спортивно-экологический комплекс «Лата Трэк» в 6800 метрах
- Спортивный комплекс «Крылатское» в 8700 метрах
Рассрочка на готовые квартиры
- Первый взнос от 20%.
- Платежи ежемесячные или квартальные.
- Срок действия рассрочки: до 12 месяцев.
- Процентная ставка от 17%.
Дополнительную информацию можно уточнитьпо телефону
+7 495 324 68 03 и в доме продаж «Кутузов Град»
Новости
ВИДЫ СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
При появлении споров между заказчиками, застройщиками, арендаторами, арендодателями, подрядчиками и иными участниками строительного или ремонтного процесса осуществляется независимая строительная экспертиза.Ее задачей является определение фактического качества и стоимости реализованных работ. Данные по качеству сопоставляются с требованиями по проекту и строительными нормативами и правилами, установленными на территории РФ. Данные по стоимости сравнивают со сметной и исполнительной документацией по проекту. Дополнительно анализируются финансовые документы, представленные подрядчиком. На основании полученной информации и выявленных данных составляется заключение, которое имеет модальность официального доказательного документа и может быть представлено на рассмотрение суда.
01
Экспертиза соответствия качества ремонтных и строительных работ требованиям по проекту и нормативам, принятым в РФ
02
Анализ проектно-сметных документов
03
Строительно-технический надзор
04
Строительный аудит
05
Аварийная экспертиза с оценкой ущерба
06
Экспертиза реализованной или возможной перепланировки помещения
07
Оценка нанесенного заливом ущерба
08
Обследование состояния ограждающих и несущих конструкций (деталей, покрытий, узлов), в том числе — Экспертиза кровли
09
Обследование состояния любых инженерных коммуникации и оборудования
ПЕИМУЩЕСТВА НЕЗАВИСИМОЙСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
С появлением независимой экспертизы заинтересованные в ее проведение организации и лица получили право выбора экспертной организации. Ранее, на протяжении более 20 лет монополистами в этой отрасли были государственные учреждения. На сегодняшний день сотрудники государственной и независимой экспертизы наделены одинаковыми полномочиями. Но обследование уникальных или опасных объектов и экспертиза документации по проектам, где присутствует бюджетное финансирование любого уровня, является привилегией государственных организаций. В свою очередь независимая строительная экспертиза имеет существенные преимущества в том, что не привязана к территории, не имеет жесткого регламента по срокам и расценкам. И главное – имеет право работать в контакте с заказчиками и проектировщиками.
ДИЗАЙН-ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Что такое Дизайн-проектирование?Дизайнер, приступая к работе, как бы рисует проект с Вас, изучает Ваши предпочтения, то есть входит в Ваш образ. По времени работа может занимать от месяца до года в зависимости от сложности проекта, ведь наша цель — достигнуть желаемого и тем самым удовлетворить и воплотитьв жизнь Ваш внутренний мир.
СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ (Технадзор)
Прежде всего — это отражение Вашего портрета, жизненных устоев, положения в обществе и собственно Вашего внутреннего мира…. Ведь мой дом — моя крепость, и она должна быть комфортной, удобной и любимой.Как этого можно добиться?
ООО «АрхСтройНадзор» — это весь комплекс работ от замеров до расстановки мебели.
Мы поможем выбрать стиль по душе, и Вам не придется штудировать сотни изданий с кучей советов и предложений.
СУДЕБНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Это комплекс исследований, проводимый для предоставления материалов в суд и на основании которых суд выносит свое решение. Если Вы решили воспользоваться данной услугой, значит у Вас уже идет судебное разбирательство или Вы к нему готовитесь
В качестве примера мы можем рассмотреть множество случаев, но вопросы и споры похожи. Подрядчик предоставляет услуги, которые по каким-то причинам не устраивают заказчика; некоторое время между ними длится спор. Но когда дело заходит в тупик, единственно правильным решением является обращение в суд. В данном случае есть два пути.
ПУТЬ 01
Вы можете провести независимую экспертизу, и на основании экспертного заключения предъявить претензию подрядчику. В случае, если подрядчик отказывается идти на контакт, Вы можете передавать дело в суд.
ПУТЬ 02
Вы сразу обращаетесь в суд, и тут уже судья назначает независимую экспертизу. В случае положительного решения затраты будут возложены на подрядчика (это требование должно быть указанов обращении в суд), но сроки исполнения могут быть до трех месяцев.
Но не следует забывать, что эксперты, проводящие исследование, не заинтересованы в исходе дела, они лишь являются помощником для судьи, разъясняя ему суть проблемы или её отсутствие.
ТЕПЛОВИЗОРНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Благодаря наглядности и точности получаемых результатов тепловизионное обследование является одним из самых популярных методов диагностики недвижимости и, вместе с тем, одним из самых сложных.
Результаты любой диагностики хороши только тогда, когда они достоверны. Тепловизионная съемка, выполненная в стационарных условиях эксплуатации здания, не способна обеспечить достоверность результатов, так как при таком «обследовании» можно обнаружить не более 30% дефектов тепловой защиты.
Диагностика тепловой защиты, составной частью которой является многорежимная тепловизионная съемка, предусматривает проведение ряда тестов и измерений. Поэтому информация о порядке проведения обследования и методах диагностики очень важна для заказчика услуг, так как является основой правильного понимания итоговых результатов.
ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ И МЕТОДЫ НЕЗАВИСИМОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
Любой заказчик, будь то солидная организация или частное лицо, хочет быть уверен в качестве проводимых по его требованию работ. Это связано с тем, что, к сожалению, работа некоторых подрядчиков приводит к появлению ряда вопросов и спорных ситуаций. В этом случае для разрешения возникшего конфликта, самым грамотным шагом будет — провести независимую строительную экспертизу. Именно такая проверка позволит выявить несоответствия и прийти к верному решению. Особенно это касается случаев, когда дело доходит до судебного разбирательства. В такой ситуации речь идет о проведении судебно-строительной экспертизы.
СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ (Технадзор)
Но не стоит думать, что задачи подобных проверок ограничиваются только разрешением споров. Данные исследования проводятся с целью определения эксплуатационных характеристик различных строительных объектов, изучения состояния коммуникационных систем , определения причин, повлекших за собой аварийные ситуации, изучение документации, сопровождающей проведение ремонтных или строительных мероприятий и т.д.
По результатам проведения обследования Заказчику предоставляется следующий комплект документов:
01
Техническо-правовой мониторинг всех видов строительной документации
02
Детальный осмотр строений с целью выявления внешних дефектов
03
Применение методов неразрушающих исследований, например, тепловизионных, вихретоковых или ультразвуковых
04
Изучение образцов почвы и используемых при строительстве материалов в лабораторных условиях
05
Определение механического воздействия на определенные области здания и выявление «слабых» мест и др.
Результатом проведения экспертных исследований является развернутый отчет, в котором отображаются необходимые расчеты, виды проведенных работ, их результаты и рекомендации по устранению обнаруженных дефектов.
Независимая строительная экспертиза при проведении различных ремонтных или строительных работ является не только эффективным методом контроля, но и способом, позволяющим компетентно обосновать принятие тех или иных решений.
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ, РЕМОНТНЫХ И ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ
Строительная экспертиза перед покупкой дома стала достаточно распространенной услугой. Мы всегда принимаем сторону Заказчика, и наше обследование предостережет Вас от подводных камней, которые могут ждать после покупки дома. По результатам обследования всех элементов, проверки их состояния Вы будете владеть РЕАЛЬНОЙ информацией о данном строении и будете понимать, есть смысл покупать данный дом или стоит поискать еще.
Стоимость обследование в десятки раз меньше того, на что вам придется потратиться после покупки плохого дома. Лучше все проверить до внесения денег, чем потом требовать их возврата в судебном порядке.
Add Your Heading Text Here
ПРИМЕР 01
В качестве примера мы можем рассматривать так полюбившиеся коттеджные поселки. А ведь часто они застраиваются без полного комплекта проектно-сметной документации (проекты изготавливаются уже ПОСЛЕ завершения строительно-монтажных работ), без технических условий, вследствие чего не соблюдаются требования к конструкциям при производстве строительно-монтажных работ. Но ведь как хорошо работает реклама: красивые вывески, убранная территория и теплый прием – подготавливая Вас к покупке дома. А тут еще тихий шепот риэлтора, что остались последние 5ть- 10ть домов, а следующая очередь начнется только в следующем квартале, ну и цены конечно же не упадут, а только возрастут. И внутренний голос подпевает, что удобно добираться, да и все рядом….. лес, вода, возможна газификация поселка… И в таком приподнятом настроении увидев только построенный дом-мечту, не замечаете всех дефектов и изъянов, не можете оценить размах дополнительных вложения по их устранению. А когда Вы ПРОСНЁТЕСЬ после сладкого сна, может возникнуть масса неприятностей, связанных с разрешением споров из-за нежелания Застройщиком/Подрядчиком исправлять дефекты и пр. Ну и, соответственно, не стоит забывать про то, что не все могут позволить так запросто купить себе загородный дом, многие в это вкладывают годы накоплений, продают квартиры с расчетом на то, что можно купить хороший дом в ближайшем Подмосковье и на оставшуюся разницу приобрести мебель и т.д.
ПРИМЕР 02
Второй пример — покупка через знакомых или по рекомендации. Хозяин проводит Вас по дому, рассказывая, что строил для себя, но в связи со сложившейся жизненной ситуацией приходится срочно расстаться с домом, поэтому и цена невелика. Уже частично выполнена отделка, проведены инженерные коммуникации, все работы выполняли «ПРОФЕССИОНАЛЫ» — сам контролировал (для себя же), а на вопрос чем занимается — работает совершенно в другой сфере, то есть о квалифицированном и профессиональном подходе к строительству не может быть и речи.Так что давайте не будем делать поспешных выводов или надеяться на авось, а подумаем еще раз, сколько Вы готовы ДОПОЛНИТЕЛЬНО заплатить за дом? Где и как придется жить, если это все ваши вложения? И стоит ли так рисковать? Наш опыт и отзывы благодарных клиентов показали, что проще и правильнее доверить дело специалистам.
Add Your Heading Text Here
По результатам проведения обследования Заказчику предоставляется следующий комплект документов:
01
Дефектная ведомость
02
Акт осмотра
03
Подробное экспертное заключение с материалами фотофиксации выявленных дефектов, подробным их описанием, выводами эксперта и рекомендациями. К заключению прикладываются регалии эксперта и организации, выполнившей работы.
Мы предлагаем Вам две формы проведения обследования дома перед покупкой: