Виды строительной экспертизы

При появлении споров между заказчиками, застройщиками, арендаторами, арендодателями, подрядчиками и иными участниками строительного или ремонтного процесса осуществляется независимая строительная экспертиза. Ее задачей является определение фактического качества и стоимости реализованных работ. Данные по качеству сопоставляются с требованиями по проекту и строительными нормативами и правилами, установленными на территории РФ. Данные по стоимости сравнивают со сметной и исполнительной документацией по проекту. Дополнительно анализируются финансовые документы, представленные подрядчиком. На основании полученной информации и выявленных данных составляется заключение, которое имеет модальность официального доказательного документа и может быть представлено на рассмотрение суда.

Виды строительной экспертизы:

— Экспертиза соответствия качества ремонтных и строительных работ требованиям по проекту и нормативам, принятым в РФ;
— Анализ проектно-сметных документов;
— Строительно-технический надзор;
— Строительный аудит;
— Аварийная экспертиза с оценкой ущерба;
— Экспертиза реализованной или возможной перепланировки помещения;
— Оценка нанесенного заливом ущерба;
— Обследование состояния ограждающих и несущих конструкций (деталей, покрытий, узлов), в том числе — Экспертиза кровли;
— Обследование состояния любых инженерных коммуникации и оборудования;
— Экспертиза фундамента, его технического состояния;
— Энергоаудит зданий и сооружений.

Преимущества независимой строительной экспертизы

С появлением независимой экспертизы заинтересованные в ее проведение организации и лица получили право выбора экспертной организации. Ранее, на протяжении более 20 лет монополистами в этой отрасли были государственные учреждения. На сегодняшний день сотрудники государственной и независимой экспертизы наделены одинаковыми полномочиями. Но обследование уникальных или опасных объектов и экспертиза документации по проектам, где присутствует бюджетное финансирование любого уровня, является привилегией государственных организаций. В свою очередь независимая строительная экспертиза имеет существенные преимущества в том, что не привязана к территории, не имеет жесткого регламента по срокам и расценкам. И главное – имеет право работать в контакте с заказчиками и проектировщиками.