Контроль качества строительных, ремонтных и отделочных работ

На сегодняшний день данная услуга достаточно распространена. Фактически это тот же технадзор.

Главный вопрос — зачем мне это нужно? В чем прелесть данной услуги?

На сегодняшний день данная услуга достаточно распространена. Фактически это тот же технадзор.

Главный вопрос — зачем мне это нужно? В чем прелесть данной услуги?

1. Когда подрядчик знает, что за ним установлен независимый контроль, с которым не договоришься (не дашь «на лапу» или в карман), он (подрядчик) автоматически работает качественнее. Как показывает практика, поначалу подрядчик будет работать как привык, не всегда соблюдать проект, СНИПы и ГОСТы, но после того как пару раз вынужден будет переделать работы за свой счет, начнет понимать и смирится с тем что спуска ему нет и не будет.

2. Подрядчик уже не сможет использовать некачественный материал или на чем-то сэкономить деньги себе в карман. Инженер на всех этапах работ отслеживает качество используемых материалов, должны быть предоставлены сертификаты и паспорта качества.

3. Подрядчик не сможет нарушать технологию производства работ, так как они(работы) принимаются поэтапно и фиксируются отдельными актами.

4. Вам не навесят кучу лишних и ненужных работ по каким-то невероятным расценкам. Как это случается? Вы уже подписали договор, оговорили цену, выполнено 40-50% от объема….И тут откуда не возьмись появляются непредвиденные неучтенные работы, и смету вам предоставляют… Все честно как бы…. Вы смотрите, думаете, понимаете, что приостанавливать строительство (производство работ) нет смысла. И подрядчик подгоняет, апеллируя тем что бригада стоит, денег не хватает… Бывает достаточно проверить их предложение, объяснить свою точку зрения и выкинуть эту смету… И сэкономить свои деньги. А ведь это как правило не 100-200 тысяч, аппетиты подрядчиков не знают границ, все зависит от Вашей платежеспособности
Основными приемами недобросовестных подрядчиков в данном случае являются: включение в смету дополнительных работ, которые уже были выполнены и входили в первоначальную смету под другим названием; применение завышенных «взятых с потолка» расценок.

5. Вы не тратите свое время и нервы на работу со строителями. Вы всегда в курсе реальной обстановки на Вашем объекте из первых уст. Раз в неделю получаете письменный наглядный отчет о состоянии дел, в котором отражены все этапы работ, выданные замечания, устраненные замечания.

6. Вы получаете качественный готовый продукт, что изначально являлось главной целью.

Хотелось бы конечно верить подрядчику, в его порядочность и профессионализм, но, увы, сегодня это редкость, как снег летом или тигры на улице нашего города. Как говорится: «Доверяй, но проверяй».